中江地產(chǎn)稀土夢(mèng)碎 控股股東續(xù)地產(chǎn)前緣
【中鎢在線新聞網(wǎng)-稀土新聞】
屢屢被“稀土概念”糾纏，中江地產(chǎn)一則控股股東股份轉(zhuǎn)讓的公告終于讓“稀土夢(mèng)”徹底破滅。4月23日中江控股和江西中醫(yī)學(xué)院將合計(jì)持有的中江地產(chǎn)控股股東中江集團(tuán)51%國(guó)有股掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒚鞔_要求接盤(pán)方須為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。這意味著，此前市場(chǎng)曾經(jīng)炒作的中江地產(chǎn)“稀土概念”徹底告吹。
中江地產(chǎn)24日公告，江西國(guó)資委全資子公司中江控股擬將持有的中江集團(tuán)48.815%國(guó)有股權(quán)與江西中醫(yī)學(xué)院持有的中江集團(tuán)2.186%國(guó)有股權(quán)在江西省產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑r(jià)格合計(jì)9.16億元。該事項(xiàng)可能導(dǎo)致公司的實(shí)際控制人發(fā)生轉(zhuǎn)移。
盡管此前曾多次與“稀土借殼”扯上關(guān)系，但此次中江集團(tuán)51%股權(quán)的接盤(pán)方已經(jīng)明確為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并要求有效存續(xù)10年以上、注冊(cè)資本不低于5億元、總資產(chǎn)不低于20億元，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)作出要求。之所以在轉(zhuǎn)讓時(shí)明確要求接盤(pán)方的資產(chǎn)和資質(zhì)，與目前中江地產(chǎn)“紫金城”商業(yè)板塊招商困難的現(xiàn)狀不無(wú)關(guān)系。
據(jù)了解，自2006年起，中江地產(chǎn)開(kāi)始銷(xiāo)售“紫金城”商鋪，購(gòu)買(mǎi)該商鋪的業(yè)主與中江集團(tuán)另一管理方江西時(shí)商旅游商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司均簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，約定委托時(shí)商公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)。不過(guò)，受各種因素的影響，“紫金城”商業(yè)板塊一直沒(méi)能順利招商，導(dǎo)致至今仍未開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。為擺脫經(jīng)營(yíng)困境，時(shí)商公司于2012年底開(kāi)始與商鋪業(yè)主協(xié)商退鋪事宜。退鋪所需承擔(dān)的資金壓力，無(wú)疑促使此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
正是如此，此次轉(zhuǎn)讓特別要求，意向受讓人必須有足夠的能力和實(shí)力，確保在江中集團(tuán)全部回收對(duì)外銷(xiāo)售的商鋪后，以不高于江中集團(tuán)回收的商鋪成本價(jià)，全部收購(gòu)該商鋪，并與江中集團(tuán)共同解決“紫金城”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目多年的遺留問(wèn)題。
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