武侯區(qū)將建綠色低碳房產(chǎn)示范區(qū)
昨日，記者從武侯區(qū)獲悉，該區(qū)《新興房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃（2011-2015）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）新鮮出爐，《規(guī)劃》提出，到2015年，建成3—5個(gè)地標(biāo)性建筑群，初步形成以輕工、電子信息服務(wù)為主的具有一定國(guó)際影響力的總部基地，建成我市首個(gè)新興地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)，建設(shè)國(guó)內(nèi)一流的“綠色低碳示范樓宇”和“綠色低碳示范社區(qū)”。
布局：發(fā)展4大重點(diǎn)區(qū)域
《規(guī)劃》對(duì)未來全區(qū)新型房地產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行了詳細(xì)說明，今后，該區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展4大區(qū)域，其中，商務(wù)房地產(chǎn)提升區(qū)：以人民南路為主軸，以科華路、漿洗街為兩翼，依托高端寫字樓集中、國(guó)際化程度高等既有優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展高端寫字樓、高級(jí)酒店、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓，合理布局城市綜合體及商業(yè)綜合體，全面提升產(chǎn)業(yè)和城市品質(zhì)，形成高端商務(wù)地產(chǎn)提升區(qū)，成為“商務(wù)高地”建設(shè)的主要支撐。
商務(wù)房地產(chǎn)拓展區(qū)：以武侯工業(yè)園為核心，包括武科六路、三環(huán)路西二段、武侯大道順江段、武興路和草金路中段之間的區(qū)域，圍繞武侯新城電子信息服務(wù)、輕工產(chǎn)業(yè)總部集聚區(qū)的建設(shè)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的培育，重點(diǎn)發(fā)展高端寫字樓、創(chuàng)業(yè)綜合體、城市綜合體，適當(dāng)發(fā)展高級(jí)酒店，建設(shè)形成高端商務(wù)地產(chǎn)拓展區(qū)，成為“商務(wù)高地”建設(shè)新的支撐。
商貿(mào)房地產(chǎn)集聚區(qū)：以老川藏路為主要軸線，包括二環(huán)路、武侯大道雙楠段、三環(huán)路與百錦路、聚福路、成雙大道之間的區(qū)域，憑借紅牌樓商圈濃厚的商貿(mào)傳統(tǒng)與氛圍，重點(diǎn)發(fā)展特色商業(yè)街、主題商場(chǎng)、輕工精品專業(yè)店、新型購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體，合理布局高端寫字樓、高級(jí)酒店，建設(shè)形成新興的具有國(guó)際影響力的城市商貿(mào)中心，成為“商務(wù)高地·宜居武侯”的有力支撐。
品質(zhì)住宅新區(qū)：包括南北兩大新區(qū)。北區(qū)以機(jī)投片區(qū)和晉陽(yáng)片區(qū)為核心，包括二環(huán)路、武侯大道雙楠段、武科六路以及清水河之間的區(qū)域；南區(qū)以簇錦片區(qū)為核心，包括三環(huán)路、武侯大道、百錦路之間的區(qū)域。重點(diǎn)發(fā)展與“現(xiàn)代田園城市”相協(xié)調(diào)的低碳、生態(tài)、人性、舒適的高品質(zhì)住宅，合理布局高端商務(wù)、商貿(mào)房地產(chǎn)，打造成都市高品質(zhì)住宅新區(qū)，成為“宜居武侯”建設(shè)的核心組成。
業(yè)態(tài)：重點(diǎn)發(fā)展高端房地產(chǎn)
《規(guī)劃》還提出，今后，該區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展高端房地產(chǎn)，包括高端商務(wù)房地產(chǎn)、高端商貿(mào)房地產(chǎn)、新興復(fù)合型房地產(chǎn)和高品質(zhì)住宅。其中，高端商務(wù)房地產(chǎn)將加快舊城改造，推進(jìn)新城開發(fā)，構(gòu)建以高端寫字樓為主力，以高級(jí)酒店和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓為配套的高端商務(wù)房地產(chǎn)物業(yè)體系，為建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際商務(wù)區(qū)提供高品質(zhì)載體，為打造總部基地提供有力支撐。到2015年，新建高端寫字樓10座，建筑面積55萬平方米；新增高級(jí)酒店5-6家，高級(jí)酒店建筑面積27萬平方米；國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓3個(gè)，建筑面積7萬平方米。
值得關(guān)注的還有高端商貿(mào)房地產(chǎn)，將搶抓地鐵建成后的新商機(jī)，加快建設(shè)主題商業(yè)街或商場(chǎng)、精品專業(yè)店、地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)等高端商貿(mào)房地產(chǎn)，體現(xiàn)現(xiàn)代城市新風(fēng)貌。到2015年，新增高端商貿(mào)房地產(chǎn)建筑面積達(dá)到96萬平方米，培育建成稅收貢獻(xiàn)過億元的高端商貿(mào)房地產(chǎn)項(xiàng)目4-5個(gè)。此外，該區(qū)還將加快西部智谷項(xiàng)目建設(shè)，積極建設(shè)創(chuàng)業(yè)綜合體，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。
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